【衝撃】レオハウスで仮契約後にタマホーム営業マンと出会った結果…

新築を土地から探して建てようと計画しています。長文です。 マイホームセンターなどでいろんなメーカーを見た上で自分たちの予算を考えレオハウスに気持ちが傾いていました。 担当の方が いい土地を見つけて来てくれて今日仮予約をし（お金を払ってないのでキャンセル可能）、ローンの借り入れができるかの審査もしてくれると言うのでお願いしてきたのですが。帰りフラッと寄ったタマホームでいい営業マンに出会ってしまいました。その営業の方は50半ばで若いころから現場監督だったり、設計に携わった仕事をしていたそうで何でもわからないことがあるとわかりやすくアドバイスをしてくれました。例えばレオで同じ間取りの希望を言ったところ何の反応もなく分かりましたと言われたところ、タマでは屋根裏部屋は湿気が多いから服や本などは置けないから、置けるものが限られてくる、だったらウォークインクローゼットを広くとったほうがいいと思います。や、私達の希望の間取りだと一階が広く二階が小さくなってしまうから希望の量のソーラーが付けられなくなってしまいますよ。リビングの横に和室を作って開ける間取りであればリビングは12畳（希望は16畳くらい。）くらいに抑えるとか??ちなみにのべ35坪くらいの家にする予定です。と、私達の希望の値段を考え私達も納得できるアドバイスを貰えます。あと、タマホームはレオハウスに比べると坪単価が２万円ほど安く、標準でついているものも多かったり、レオの保証が10年のところタマは60年という利点もありました。かと言ってレオハウスの担当の方もいい方ですし、その担当の方が土地の値下げ交渉など今やってくれてると思うとどーしたもんかと悩んでしまいます。土地は建築条件なしなのでタマでも問題なく建てれるとはおもうのですが…皆さんならどうしますか??

今年レオハウスで家を建てました。最初は地元の工務店で土地を探してもらってそこで頼もうかと思っていましたが、装備が悪くて価格が高く工務店の考えを押し付けてくるためそこで建てるのをやめました。でも土地は工務店で探してもらった所を購入しました。この土地は工務店が不動産屋で探してもらった所なので建築条件なしでどこのＨＭで建ててもいい土地でした。工務店の人にはお世話になりましたが、建物の金額が最初言ってた価格と後から出してもらった見積もり金額が違っていたためやめました。工務店で土地を探してもらった土地は仮予約をして１ヶ月は待ってもらえるのでその間に急いで色々なＨＭを回って価格と品質のバランスがいい所を探しました。最終的にはタマホームとレオハウスの２社のどちらにしようか迷いました。建物の装備ですが、まず構造ですが断熱材はあまり大差がないですが、メーターモジュールと尺モジュールの材木の太さがメーターモジュールはどちらも一緒ですが、尺モジュールはタマホームが３．５寸角でレオハウスが４寸角を使用しているのでレオハウスのほうがしっかりしたつくりになっています。耐震等級がいいのは間取りに制限があり窓と玄関ドアはタマホームがｙｋｋが選べるのでいいのかなと思いますが、レオハウスではトステムのサーモスＨが選べれるのでどっちもどっちかなと思います。部屋のドアはタマホームのほうがいい物を使っていると思いますキッチンはタマホームのほうが装備がいいです。食洗機のオプションはタマホームが高くレオハウスは無料又は安い洗面台はレオハウスのほうがいいです。トイレはあまり関心がなかったので良く見ていないのでわかりません。太陽光パネルはタマホームのほうが金額が安かったのですがメーカーが気に入らなかった。瓦はレオハウスがエコハートという瓦があって、瓦が太陽光を反射して瓦から熱が伝わって家の中が暑くなりにくくなりいいと思います。外壁の中の防湿シートはレオハウスはタイベックシルバーを使っていて家の中に熱が入りにくくなっていいと思います。金額は３５坪でレオハウスが省令準耐火のグレードアップパッケージで半樹脂サッシ、反射瓦、タイベックシルバー、火災保険が約半額になる省令準耐火仕様でタマホームは省令準耐火と半樹脂サッシがついて同じ間取りでレオハウスのほうが安い営業担当はどちらも同じ感じでＨＭと言うより１人１人経験や知識が違うのでなんともいえませんが、総合バランスがレオハウスのほうが良いと思います。最初の工務店はああしたほうが良いこうしたほうがいいと言ってましたが、全く希望とかけ離れていっていたので提案が良い時と悪いときがあります。太陽光は初めは全くつける予定はなかったのですが、つけたほうが絶対に良いと思います。今、月々の電気代が６０００円位で売電価格が１１０００円位で月々５０００円ぐらい黒字になっています。でもローンの支払額が５０００円位太陽光パネルで上がっていて１５年ぐらいはとんとんになりますが１６年目から毎月１１０００円のプラスになります。土地に関しては金額と場所が自分にあったところが絶対条件だと思います。土地はレオハウスが管理しているところではないようなのでキャンセルをしてタマホームで同じところを探してもらえば良いと思います。ＨＭの良い悪いは何回か回ってみないと分からないと思います。後悔がないように良い家を建ててください。

メーカーの評判は様々ですが、払った金額相応の家しか出来ませんよ。安いところは『それなり』の家しか建ちません。安い家でも満足する人は『払った金額なりの家』ということで満足するのであって、高い家より良い家が建ったりする訳ではありません。いくら営業マンが良くても、家が良くなる訳ではありませんよ。予算と希望を考えて、ご自分がしっかり納得のいく家を建ててくれるハウスメーカーを選べば良いのではないでしょうか。

思ったほど悪くないのかなって、タマで建てて住んでいるけど全く悪いところなんかないですよ。悪口書きまくっているのは、他社の社員や他社で建てた人。ネットの噂なんかでなく現物の構造、設備、価格を詳しく比較検討してみてください。

はっきりいってタマホームって評判悪いですよね。レオも似たり寄ったりだと思うけど。補足に補足わたしが聞いた話ではタマって作りが業界で一番いい加減で雑なんだそうですよ。営業も口八丁手八丁の昔でいう朝日ソーラーみたいな営業で色々怖いこと聞いたんですけどねえ。まあ、実際はそれほどは悪くないのかもしれませんけど、やっぱり一生物の家ともなると大手のメーカーが安心ですよねえ。。。うちはタマとか怖いので、大手の住宅メーカーにしますけどね。

今時の建築、しかも現地組み立ての建築方法で60年も持つ訳がないですが。60年って・・・普通、建て直すでしょ。まぁ、好きな方で建ててください。後ね、言うまでも無く理解ってると思いますが、ローン審査するのは銀行ですよ。住宅メーカーじゃないからね。