【震災で全壊】2000万以下でレオハウス検討中の被災者、住宅展示場で絶望…!?

この度、急に家を建替える事になった者です。 皆様のお知恵をお貸し下さい。 正直、あまりに急だったので、わからな過ぎて不安が一杯です。 3月の震災で、家が全壊となってしまいました。（仙台市内）その為、早急に建替えを余儀なくされ、住宅展示場を見て廻っているのですが、どこも良い事しか言わないし（当たり前か...）建っているものは、とんでもない位に立派です。・・・それだけなら、何となく見ているうちに「ｺｺとｺｺ」みたいな感じで絞れて行くのかな？って思ってたのですが・・・逆に見れば見るほど分からなくなっていくんです！私。（＾＾；営業の方が他メーカーのダメなところと、うちの良い所を必ず言います。お互いで言い合ってるので、参考にならないように思えてきて。。。そこで、予算が2000万以下しかない私は、ローコスト住宅と呼ばれる、タマホーム・レオハウス・アイフルホーム・アエラホーム・アイムの家等をまわりましたが、見積もりとっても決まらず（因みに太陽光発電付き40坪前後）、ま、そこにあったから的な感じで、高いだろうと思ってた積水ハウス・一条工務店・住友林業・コペルハウスにも見学に行きましたが、どこも予算伝えてるのに、積極的アピールしてきます。これにはビックリ、話聞いてるとまるで予算内で建てられるような感じです。（住友さんは難しそうですが･･･）私個人的には、アエラホームの安さ！（ごり押しが気になる。）アイムの家のデザイン性、一条工務店のi-キューブ（勿論秘密のｳﾞｪｰﾙに包まれてるi-スマートも。）の性能の売り文句。。。コペルさんの営業力＾＾；、こんなところが気になってますが、皆様のオススメは？理由や、事例なんかあると凄く嬉しいです。一生に一度の大勝負。出来る限り失敗したくありません、なんとか、お知恵を下さい。勝手な質問で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。

大工です。まず、ハウスメーカーしか選択肢が無いのが何よりの不幸です。たとえハウスメーカーで建てても実際は、膨大な宣伝広告費や営業・監督の給料。何台も所有する社有車の経費。展示場などの賃借料などにかなり予算を持っていかれます。概ね、２０００万の予算であれば１６００万程度の家にしかなりません。高い買い物ですので時間が掛かっても地元工務店か地元の個人の大工を探してみてください。私は一昨年、たった２人の大工で述べ床４４坪の２世帯住宅を２１００万円で施工いたしました。探せば正直な大工は必ず居ます。あきらめずに探してみてください。ハウスメーカーだけは止めてください。

自分はそれなりに知識（基礎、構造等）ありましたので、地元の工務店にお願いしました。展示場を持っているハウスメーカーは参考に見に回った程度です。最高のプラン出してくれましたがやっぱり値段が・・・とはいってもやはり大手メーカーの方が安心で、保証もしっかりですしね。 ふつうはこちらにお願いするでしょう。ご参考までにですが、家の構造で考えてみては？ 色々特徴メリット出てくると思います。在来工法（普通に柱立てて、屋根張って）、ツーバイフォー（壁のパネルを組ん行く）、プレハブ（積水ハイム等工場で半完成まで家を作って、現場で組み立て）、鉄骨住宅（トヨタ、パナ等構造の中心を鉄骨で補強） 高いけどへーベル・・・各社に聞いても自分がいいよとしか言いませんので。 以下多少ご参考にhttp://www.2550.net/myhome-kouhou.htm ・・・太陽光は見積もりで１ＫＷ４５万円（補助金適用前）以上でしたらほぼ元は取れませんので、ご参考に。

基本的に他社の悪口をいう会社は信用できません。どのくらいの大きさの住宅を建てたいのかはわかりませんが、2000万円の予算はけっして少なくはありません。大手ハウスメーカーだけでなく、地元工務店も回ってみてください。大手ハウスメーカーの住宅展示場の家は、最高級のプランでつくられている場合が多く、自分もそのグレードの家が建てれるとは限りません。むしろ、住宅内覧会の方が参考になると思います。どこの会社とは言えませんが、私が家を建てることになれば、絶対に大手ハウスメーカーにだけは頼みません。時間があれば、住宅の性能についても少し調べてみてください。高気密高断熱、Q１、パッシブハウスなどのキーワードがお勧めです。

補足読みました。太陽光については、屋根の形や向きにもより効率的に良いか違いますﾖ。家は耐震等級･省エネなどを見て、あとは予算で決めました。ローハウス住宅は耐震等級を聞くと２がほとんどでした。

アイフルがいいと思います。60年保証ですし、くどくないし、家もシンプルですが構造もいいですよ。職人もなかなか教育されています。